1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
36.9万円/㎡
前年比+0.9%
戸田市
56.0万円/㎡
前年比+10.5%
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メルサニュートダミヨシ
埼玉県戸田市美女木一丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩26分
1989年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
32.7
割高
推定相場価格より19.6%割高
相場
2,909万円
40.8万円/㎡
1,920
2,579
3,238
3,897
AI査定結果
推定相場価格
2,909万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,579万円〜3,238万円
36.2万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月14日
メルサニュートダミヨシ
3,480万円（48.8万円/㎡）/ 3階 / 71.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は40.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 3,480万円 | 48.8万円 | 3階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/25 | 2,980万円 | 53.5万円 | 1階 | 55.71㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,980万円 | 53.5万円 | 1階 | 55.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 2,880万円 | 53.2万円 | 4階 | 54.15㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/08/07 | 1,780万円 | 33.0万円 | 1階 | 53.87㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/19 | 2,880万円 | 52.5万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,330万円 | 24.6万円 | 4階 | 54.15㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/02/19 | 2,880万円 | 53.2万円 | 2階 | 54.15㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,380万円 | 27.6万円 | 3階 | 50.01㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,450万円 | 29.0万円 | 3階 | 50.01㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/08/24 | 1,430万円 | 28.6万円 | 3階 | 50.01㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/06/07 | 1,230万円 | 22.7万円 | 2階 | 54.15㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は45.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | メルサニュートダミヨシ 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅26分 | 3,480万円 | 48.8万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/14 | レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールド 戸田市下前一丁目 | 戸田公園駅13分 | 3,290万円 | 57.2万円 | 57.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/10 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,590万円 | 39.1万円 | 66.17㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | - | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/02 | ライオンズマンション武蔵浦和第5 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.71㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/30 | コスモ北戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,498万円 | 39.8万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/07 | ライオンズマンション戸田西 戸田市笹目四丁目 | 北戸田駅18分 | 2,280万円 | 37.2万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.9%上昇、戸田市では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は戸田市の平均と比較して12.9%割安です。
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